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 4% SA vous aide à devenir propriétaire​​​​​​​

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​​​​​​​Bienvenue à 4 % SA

Comment investir dans l'immobilier Vaudois

4 pourcent SA vous invite à devenir propriétaire.
Actuellement 3 appartements du 3 au 5.5 pièces,  Ste-Croix​​​​​​​, rendement 5% net
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INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ET LES BIEN IMMOBILIER DU NORD VAUDOIS

Placer son argent dans l’immobilier

Vous avez toujours pensé qu'être propriétaire était compliqué?
4% SA vous aide à comprendre et à faire le bon choix pour votre investissement immobilier.
4% SA vous propose des appartements rénovés à des prix attractifs.
Devenez propriétaire à des prix concurrentiels et intéressants.

Devenir propriétaire dans le Nord Vaudois

Plus sûr, plus rentable, moins risqué

Notre société est active dans le Nord Vaudois dans la région d'Orbe, Vallorbe et Ste-Croix, elle rénove des appartements pouvant obtenir, en cas de location, une rentabilité de 4%. 5% pour le premier immeuble rénové à Sainte-Croix!



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Tout faux!

- on vous décourage
- hypothèque inaccessible
- pas assez de fonds propres
- biens immobiliers chers
- trop de risque  

                                               RENSEIGNEZ-VOUS!


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CHOISIR ??

Mais non, c'est l'évidence!
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POSSIBLE 

- habiter chez soi
- payer moins de loyer
- investir pour sa famille
- économiser
​​​​​​​- rentabiliser son économie



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Une vieillerie?
Tant pis on se lance…. Cette pseudo ruine est devenue une PPE de 5 appartements agréables.
Un an après

Avec toiture et façades isolées, les loyers restent abordables. C'est réussi. Printemps 2021: un appartement duplex à louer, voir annonce sous "location"


Et si vous êtes intéressé par le fond de l'affaire:

L’immobilier, le placement le plus performant

Dans l’analyse des performances d’un portefeuille de placements, on sous-estime trop souvent l’actif le plus important: l’immobilier. A tort, car il s’agit, sur la période entre 1870 et aujourd’hui, du placement le plus performant, bien supérieur aux autres classes d’actifs.

En effet, l’immobilier résidentiel est le placement le plus performant dans la période moderne. Le rendement mesuré sur la base des loyers est de 7,05% quand la performance moyenne des actions est de 2,89%, celle des obligations de 2,5% et celle du marché monétaire de 1% .

De plus, les variations cycliques de l’immobilier sont bien plus réduites que celles de la bourse: vers 4%. Alors que les actions subissent régulièrement des krachs boursiers. Au final ce constat dément la logique que le rendement rémunère le risque. A l’inverse des actions, le risque des placements immobiliers sont faibles, alors que leur rendement est finalement supérieur. C’est donc très clairement le placement à la fois le plus performant et le plus sécurité.

Au moment où l'argent ne raporte plus aucun intérêt, il est judicieux de se demander si l'achat d'un appartement ne serait pas LA solution.

Référence 2020, entre autres:
Investir dans l'immobilier en Suisse romande à des fins de placement - Patrick Darbois Immobilier (pdarboisimmobilier.ch)

Investir dans l'immobilier locatif : une bonne idée en 2020 ? (imvesters.ch)



Petit immeuble avec cachet
 Situé au centre ville, pour amoureux
 des vieilles pierres 
RESERVE
 La réfection, légère, permet de garder un loyer
 abordable pour des appartements avec une
 histoire.

 Initialement c'était un immeuble à vendre au complet mais
seul reste le 2,5 pièces à 270'000 frs ( louable 900 frs par mois). Actuellement en vente.

Rénovations dans une vieille ferme

3 appartements créer dans un cadre bucolique


En pratique 

Grâce à des taux hypothécaires bas, des charges fixes compressées et des collaborateurs qualifiés et efficaces, nous  vous proposons des appartements spacieux pour un prix raisonnable.

Le challenge est certain : difficile de trouver des immeubles sains à des prix abordables.
Mais une fois la perle rare trouvée, il nous faut encore rendre les appartements habitables
en restant nettement sous les prix du marché, trop souvent exorbitants.

Renseignez-vous car il n’y a pas de raison de continuer à payer le prix fort alors qu’il est certain​​​​​​​ que vous pourriez loger à moindre coûts.

Et si vous devez transformer, pensez à notre partenaire BT Rénovations Sàrl, même adresse!


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Relations bancaires

Bien que le net offre une pléthore de renseignements, y compris bancaires, nous pouvons vous mettre en contact avec divers établissements de prêts sérieux si besoin.


Pour le savoir, rien de tel que de le demander.​​​​​​​
Renvoyer à demain… l’affaire peut filer entre les mains ! 
http://4pourcent.ch, appartement, maison