Devenir propriétaire dans le Nord Vaudois

Plus sûr, plus rentable, moins risqué

Notre société est active dans le Nord Vaudois, rénove des appartements pouvant obtenir, en cas de location, une rentabilité de 4%. Le premier immeuble rénové se situe à Sainte-Croix.

Dans l’analyse des performances d’un portefeuille de placements, on sous-estime trop souvent l’actif le plus important: l’immobilier. A tort, car il s’agit, sur la période entre 1870 et aujourd’hui, du placement le plus performant, bien supérieur aux autres classes d’actifs.

En effet, l’immobilier résidentiel est le placement le plus performant dans la période moderne. Le rendement mesuré sur la base des loyers est de 7,05% quand la performance moyenne des actions est de 2,89%, celle des obligations de 2,5% et celle du marché monétaire de 1% .

De plus, les variations cycliques de l’immobilier sont bien plus réduites que celles de la bourse: vers 4%. Alors que les actions subissent régulièrement des krachs boursiers. Au final ce constat dément la logique que le rendement rémunère le risque. A l’inverse des actions, le risque des placements immobiliers sont faibles, alors que leur rendement est finalement supérieur. C’est donc très clairement le placement à la fois le plus performant et le plus sécurité.

Au moment où l'argent ne raporte plus aucun intérêt, il est judicieux de se demander si l'achat d'un appartement ne serait pas LA solution.

Référence 2020, entre autres:
Investir dans l'immobilier en Suisse romande à des fins de placement - Patrick Darbois Immobilier (pdarboisimmobilier.ch)

Investir dans l'immobilier locatif : une bonne idée en 2020 ? (imvesters.ch)